No hay comentarios

Las dos caras de comprar un departamento

El mirar lo positivo de un departamento, te puede llevar a un error, te mostramos sus dos caras.

Normalmente un departamento tiene espacios reducidos que pueden ser un inconveniente, por la cantidad de muebles que se tengan o por su tamaño, pero si se busca algo simple y muy práctico,  un departamento es lo ideal, la cantidad de habitantes también contribuye a la decisión de comprar o no un departamento.

Vivir en un departamento significa tomar la decisión de que piso elegir, un departamento en los pisos altos puede significar el esfuerzo de subir escaleras, o la espera del elevador en el mejor de los casos, pero también se puede obtener con la altura una vista panorámica excelente con más ventilación natural.

En un departamento siempre se escuchan los vecinos con todos sus ruidos, desde la moneda que cae al piso, hasta el adolescente  que practica música, pero si solo llegas a dormir con tu pareja puedes no percatarte tanto, o si vives solo, tal vez te resulte agradable escuchar sonidos que te acompañen.

Puedes tener el inconveniente de departamentos  que manejan reglas, como el no volumen alto de la música, no a mascotas o control excesivo en el acceso, pero si eres una persona que disfruta del orden te será el lugar ideal para vivir.

En un departamento se puede pensar en inseguridad por la cantidad de personas que normalmente lo transitan, pero puede ser una ventaja vivir en conjunto y con los vecinos la vigilancia se multiplica.

Por lo tanto comprar un departamento es la adecuación de un inmueble a una forma de vivir.

No hay comentarios

La microbodega

La microbodega se ha generalizado en nuestro país, por ser una opción buena para almacenar las cosas sobrantes, o lo que por el momento no usamos, o necesitamos colocar fuera de nuestra casa o negocio por falta de espacio.

Por falta de espacio en casa o en el negocio

Debido al aumento de casas habitación con el espacio solo necesario e indispensable para vivir, han surgido  como opción de espacio las rentas de microbodegas, en éstas microbodegas se puede almacenar por el tiempo que sea necesario el espacio para la guarda de las cosas que no se utilizan en el hogar o negocio. Los despachos de abogados, compañías de cobranza y similares, también las ocupan para la guarda de mercancía en depósito o custodia, algunas otras empresas las ocupan como bodegas de mercancía terminada o en devolución, y hacen  que la microbodega se transforme en una extensión de su hogar o negocio.

La microbodega confiable en sus instalaciones

Las microbodegas son espacios seguros en donde normalmente existe una continua vigilancia con rondines del personal y sistemas electrónicos de seguridad como cámaras y sensores de movimiento, estas microbodegas se encuentran bajo techo de una nave industrial en donde el cliente tiene el control absoluto de su espacio contratado, con una llave de acceso personal para él y el personal que él designe, pudiendo usarla los 365 días del año.

Fácil y accesible para rentar

Las microbodegas se arrendan a corto o largo plazo, esto varía en relación a cada política impuesta por las empresas de microbodegas, lo mismo que los horarios de acceso. Las microbodegas son instalaciones debidamente equipadas y preparadas con acceso de carga y descarga con amplios corredores especiales para la transportación de mobiliario o mercancía. En donde además te ofrecen servicios como: empaque, mudanza, transportación especializada, y manejo adecuado de tu mercancía dentro de las instalaciones

La microbodega como solución real de espacio

Actualmente las microbodegas cuentan con espacios que pueden almacenar desde una caja hasta el mobiliario completo de una casa o negocio, es por eso que cada vez es más frecuente su uso y poco a poco cobra más importancia en la solución de espacio en nuestro país.

No hay comentarios

5 Razones para construir tu casa de ladrillo

Las construcciones de ladrillo siguen siendo, hoy por hoy las que proporcionan más respaldo y solidez a la edificación de una casa, con un gran porcentaje de ventajas sobre los otros materiales de construcción existentes en el mercado.

1 Casas con un gran atractivo

El ladrillo es uno de los materiales para construir casas con mayor atractivo y aunque por lo general es más costoso que la madera, tiene muchas ventajas que no podemos pasar por alto, entre las ventajas está el hecho de ser térmico, tiene una adaptación al clima sorprendente, además de su resistencia al fuego directo, que proporciona más seguridad a los habitantes de la casa, es también discreto en la emisión y recepción de los sonidos agregando confort a la estancia.

2 Casas de ladrillo al gusto y necesidad de la familia

Los acabados y decoraciones son más propicios por tener más opciones y combinaciones de materiales, materiales mucho más duraderos al paso del tiempo, el ladrillo se adapta a cualquier tipo de construcción, ya sea rústica o modernista puesto que siempre existe el acabado adecuado al gusto.

3 El ladrillo es preferido por profesionales de la construcción

Actualmente los constructores profesionales en su mayoría prefieren el ladrillo como elección preferencial siguiendo la experiencia comprobada de la ancestral escuela, también lo prefieren por su rapidez en la construcción y la mano de obra especializada fácil de conseguir.

4 La casa de ladrillo compensa la inversión inicial

Si bien es un material más costoso, la realidad es que a largo tiempo se compensa debido a su bajo requerimiento de mantenimiento, la durabilidad de la pintura, los acabados, el ladrillo no se oxida ni se pudre lo que alarga su vida útil.

5 Importante plusvalía en la casa de ladrillo

Y una construcción de casa de ladrillo con larga vida tiene la facilidad de no perder su valor, y al contrario no solo conserva su valor sino que lo incrementa.

La construcción de la casa de ladrillo también tiene la característica de brindar más espacio pues las paredes no exceden su grosor y dan oportunidad a espacio útil.

Por estas y muchas más razones avaladas por especialistas, en su mayoría en el Estado de Guanajuato se construye casa de ladrillo respaldando el trabajo de empresas inmobiliarias que ofrecen calidad en sus ventas.

No hay comentarios

La Ciudad de León, Guanajuato, ¡Un lugar para vivir!

Esta Ciudad es una de las ciudades de la República Mexicana, que por su ubicación geográfica y su importancia en su Estado, representa no solo la tranquilidad de la provincia, sino también los avances de la modernidad que la hace un buen lugar para vivir.

Ciudad rodeada de historia colonial con sus vecinas ciudades; San Miguel de Allende, Dolores Hidalgo, Guanajuato Capital y demás municipios que son parte de la Historia del México independiente.

La Ciudad de León, es una ciudad en donde se pueden aún disfrutar areas verdes, areas recreativas y deportivas con seguridad.

Es una ciudad en crecimiento, denominada Capital Mundial del Calzado, por su ancestral industria curtidora y zapatera originada en sus barrios, en el Barrio Arriba, la industria curtidora y en los barrios del Coecillo y San Miguel, la industria zapatera.

Todos ellos barrios antiguos de grandes tradiciones y leyendas que otorgan a La Ciudad de León actual, un rico sabor al pasado.

No hay comentarios

México, un lugar para vivir

Este es un recorrido por la república mexicana, en la búsqueda de un lugar tranquilo, apacible y prometedor, con expectativas de desarrollo y progreso, es decir un lugar para vivir.

Tranquilidad en sus ciudades

Como todas las grandes ciudades de América Latina, la República Mexicana es un lugar en donde a pesar de las turbulentas capitales, de complejo tráfico y vida agitada, aún tiene una provincia amable, y confiable para vivir de manera tranquila.

Ciudades con el sello de progreso

Entre las ciudades prometedoras para lograr una buena vida, se encuentran varias, en el norte del País, está por ejemplo: Ciudad Juárez, ciudad enteramente fronteriza, con una mezcla de matices mexicoamericanos que le da un toque especial, por su cercanía a Estados Unidos, el tráfico continuo de personas que cruzan al país del norte, y toda su influencia hacen de ésta ciudad la ciudad puerta a Estados Unidos por excelencia y por lo tanto se tiene un acentuado progreso por el flujo de dinero, presentándose así la posibilidad de ser un lugar para vivir.

Emergen ciudades del norte

En el Estado de Coahuila, la ciudad de Saltillo es una ciudad atractiva, por sus orígenes, sus tradiciones y sus leyendas. Sin lugar a dudas un lugar para vivir. Chihuahua, capital del estado del mismo nombre, ciudad con reconocimiento histórico, además zona minera, y en la actualidad zona también industrial, fundada desde 1709. Es otro prospecto prometedor para establecerse y formar parte de ésta ciudad Capital.

Cerca del distrito federal

La ciudad de Pachuca en el Estado de Hidalgo, es una buena ciudad y un buen lugar para vivir, con un futuro prometedor por la cercanía al Distrito Federal, tiene un crecimiento bien planeado y tranquilidad en sus calles y avenidas, su toque provinciano aún persiste pese a la cercanía con la Capital.

En el centro del país

En el centro del país, existen varias opciones dignas de considerar como por ejemplo la ciudad de Aguascalientes, que es por hoy considerada un Centro financiero en el país, por los bancos y financieras ahí establecidas, también considerada una ciudad propicia para los negocios por las magníficas empresas con las que cuenta, que dan un empuje económico formidable y a la vez se traduce en bienestar general, otra ciudad del centro es la ciudad de Celaya, industrial por excelencia, es otro lugar para vivir, grandes empresas radican ahí, haciendo que personas de las cercanías trabajen en las empresas de ésta ciudad. No menos importante es la ciudad de León, que aunque no es la capital del estado de Guanajuato, es la ciudad prácticamente más poblada del estado en donde la industria zapatera es la industria predominante desde siempre, la curtiduría como abastecedora al calzado también forma parte importante de la ciudad y su economía, por lo tanto también es una ciudad prometedora del buen vivir. Concluyendo nuestro recorrido, hemos visto algunas atractivas opciones en el país para conseguir un lugar para vivir.

No hay comentarios

Casa inteligente, el sueño de muchos

Para los amantes de la automatización y como un sueño de muchos de ellos, surge la casa inteligente, la casa que proporciona comodidad con los más actuales sistemas tecnológicos, la casa inteligente es prácticamente una casa robotizada que realiza los ajustes pertinentes por sí misma para beneficio de sus habitantes.

La casa en sus manos

Por mencionar algunas de sus facultades: si detecta que la casa está vacía, inmediatamente baja la temperatura, ajusta el alumbrado y activa los dispositivos de seguridad, la casa inteligente siempre está en contacto con su dueño, ya sea en su computadora, en su tableta o en su móvil.

Casa inteligente, seguridad a distancia

En estos dispositivos le llegan avisos del estado de su casa, es decir si hay alguna fuga de gas, no solo avisa, sino que da la posibilidad de cerrar los conductos desde cualquier sitio en el que se encuentre el propietario de la casa, o bien los cierra automáticamente y solo notifica. Si los sensores de movimiento de la casa detectan algo anormal de inmediato le estarán alertando de movimientos inusuales, y cerrando puertas y ventanas de manera simultánea, en algunos casos se tiene contacto con vigilancia y se envía una alerta.

La casa inteligente soportada por internet

En toda la casa inteligente se tendrá amplio acceso a internet, desde el solicitar víveres desde la computadora del refrigerador, la comunicación, el trabajo, o los servicios recreativos.

Ahorro de energía

En iluminación igual se pueden prender o apagar luces individuales o por secciones, lo mismo que atenuar luminosidad individual o por secciones o crear ambientes de iluminación simulando actividad cuando la casa está vacía, y adecuando solo lo luminosidad necesaria para reducir costos en los gastos de energía, como se dijo todo esto controlado desde su móvil.

Casas inteligentes en León , Gto.

En la ciudad de León, Guanajuato, ya existen en venta casas inteligentes, las cuales constan de control de acceso automático, consola de control general, control de iluminación y sistema de de seguridad. Como se puede apreciar los sistemas de control vía internet, están automatizando las nuevas casas para hacerlas cada vez más cómodas y seguras.

No hay comentarios

¿Cómo se calculan los puntos de INFONAVIT?

Si cuentas con la prestación de Crédito Hipotecario Infonavit, y deseas obtener un crédito, te presentamos los requisitos básicos:

Calcula tus puntos

1.- Anota lo que ganas antes de las deducciones e impuestos.
2.- Checa tu edad en la tabla Edad-salario.
3.- Checa los bimestres cotizados de manera continua para la generación de puntos.

16 puntos Seis y doce bimestres
23 puntos Trece y quince bimestres
38 puntos Diez y seis bimestres o más

4.- Agrega tu ahorro de la subcuenta de vivienda

Recuerda que necesitas 116 puntos para ejercer tu crédito

El INFONAVIT te pide un mínimo de 116 puntos para poder obtener un crédito, después de esto es necesario comenzar a cubrir los requisitos solicitados por el INFONAVIT .

Requisitos necesarios

Todo derechohabiente de INFONAVIT debe presentar solicitud original y copia, con todos sus datos, además de:

  • ●  Identificación con fotografía vigente, sea pasaporte, credencial de elector, o cartilla de servicio militar.
  • ●  Acta de Nacimiento
  • ●  Acta de Matrimonio en su caso
  • ●  Comprobantes de pagos al ahorro voluntario, en su caso
  • ●  Constancia de haber asistido a la orientación para conocer los derechos y obligaciones que se adquieren ante el INFONAVIT. Requisitos necesarios de la vivienda El derechohabiente de INFONAVIT que esté interesado por una vivienda debe solicitar del vendedor:
  • ●  Su acreditación como vendedor con capacidad legal y propietario de la vivienda
  • ●  El vendedor comprometerse a sostener el precio durante el trámite necesario por escrito
  • ●  Un avalúo vigente de la vivienda, con el valor de la misma y expedido por una institución autorizada
  • ●  Por escrito manifestar el deseo de adquirir la vivienda con plena libertad
  • ●  Deberá ser una vivienda libre de gravámenes, adeudos fiscales o limitantes al formalizar el crédito, al surgir algún requerimiento adicional se deberá de proporcionar la documentación correspondiente.

De ésta manera se inicia el trámite de crédito ante INFONAVIT, y lo más recomendable es obtener información del portal de INFONAVIT portal.infonavit.org.mx para llevar a buen término la planeación de su vivienda.

No hay comentarios

El hogar ecológico

Para que un hogar se considere ecológico, debe tener una habitabilidad completa con un bajo consumo energético, con casi una independencia de la electricidad, gas o carbón. Sus fuentes de energía deben de ser fuentes limpias, con recursos gratuitos naturales, o sea el uso de la naturaleza para satisfacer la mayoría de necesidades.

El hogar ecológico y su construcción

Los materiales para su construcción de preferencia deben de ser derivados de la tierra como; adobe, teja ó ladrillo, una finca de adobe además de la resistencia de sus gruesas paredes es una finca 100% térmica que permite el mantenimiento de los alimentos por mucho más tiempo. El posicionamiento de la finca también debe ser libre de corrientes y si es posible al lado de una colina para aprovechar escurrimientos de agua, que sería vital para el uso cotidiano alojandola en contenedores para su aprovechamiento posterior, y usando purificadores de cantera para filtrar la de uso en la cocina.

Un hogar térmico por excelencia

Como se dijo con anterioridad los hogares ecológicos, construidos con los materiales adecuados normalmente son térmicos con una calefacción muy aceptable, pero además se puede adicionar con una chimenea en la que se utilice leña, y de esta manera si es demasiado fresca en invierno, se puede regular a la temperatura deseada.

La casa ecológica, tendencia absoluta

Por lo tanto es normal que poco a poco, sean más comunes las casas ecológicas, sea en su totalidad o parcialmente, con la instalación de calentadores de agua solares, o celdas solares para determinada área de la casa o los exteriores, en México una gran cantidad de familias están instalando este tipo de sistemas ecológicos con muy buenos resultados, es preciso que la concientización por la autosuficiencia forme parte de la vida cotidiana y formar un medio más libre de contaminantes que atentan contra la salud. Además del fortalecimiento de la economía al disminuir los gastos de electricidad, agua y gas. Las nuevas generaciones deben de ser las herederas de la cultura ecológica, y como toda educación inicia en casa, qué mejor que la ecológica, inicie con una casa ecológica familiar.

No hay comentarios

¿Qué es mejor, una casa o un departamento?

Casas en renta en León, Gto.

Casas y departamentos, infinidad de opciones hoy en día para el comprador, pero ¿cuál es la mejor decisión? Basados en las experiencias de un sinnúmero de personas hemos recopilado algunas opiniones muy respetables y dignas de tomar en cuenta.

Comprar o rentar una casa en León, Gto.

La decisión de rentar una casa, principalmente recae en el espacio por motivo familiar, es decir si la familia consta de muchos miembros que sería imposible alojar en un departamento, por la cantidad de baños, recámaras etc., una casa en renta sería importante por la cuestión de privacidad aunque el costo lógicamente sería superior al de un departamento en renta, en el caso de compra en una casa se tiene la facilidad de hacerle adecuaciones al gusto, como cambio de acabados o colores o incluso realizar ampliaciones sin ningún problema, cosa que no se puede lograr en un departamento. Otro de los aspectos importantes es la plena independencia de la vivienda, en donde puede tener libremente a su mascota sin restricción alguna

Lograr un departamento en renta o venta en León, Gto.

Es bien sabido que los complejos de departamentos aumentan la plusvalía de la zona por la congregación de gente, que hace posible el florecimiento de cantidad de negocios y la creación de centros comerciales y demás, pero el hecho es que como hay quien prefiera los departamentos en renta o compra y dicen que es más importante la ubicación que los espacios, hay quien definitivamente no los prefiere, y se quejan del espacio precisamente, además les parecen ruidosos y nada privados debido a que de alguna manera siempre se está en contacto con los vecinos, no solo de manera física, sino también compartiendo gastos como servicio de agua comunitaria, vigilancia, mantenimiento etc.

Ventajas de casas y departamentos

Casa

  • Amplitud
  • Modificaciones al gusto
  • Independencia
  • No pago de mantenimientos
  • Tranquilidad vecinal

Departamento

  • Seguridad por la cercanía de vecinos
  • Servicios de abasto
  • Fácil limpieza por los espacios cortos
  • Zonas recreativas comunes.

Esto es parte de nuestras conclusiones, que invitan a usted a tomar la mejor de las decisiones al comprar o rentar casa o departamento en León, Gto. 

No hay comentarios

Las 5 cosas que tienes que hacer antes de rentar una casa

Analiza la localización para tu comodidad

Antes de buscar una casa en renta en la ciudad de León, necesitas tomar en cuenta varios puntos  importantes que te llevarán a tener una feliz estadía como inquilino, ante todo e igualmente cuando compras casa, es necesario proponerse una zona en especial en la cual se facilite las distancias a los colegios, al trabajo y a los servicios de abasto.

Checa el Precio de  arrendamiento

Después de conocer el precio del arrendamiento, infórmate si es el precio debido, infórmate con precios de renta de vecinos de la zona, y así sabrás si es el correcto, también tomando en cuenta la amplitud y estado de la casa, pues las casas en renta en León, en ocasiones  tienen los precios un tanto fuera de lo debido.

Piensa que tan buen prospecto eres de inquilino

En relación al buen inquilino que seas, por el historial personal que tengas se facilitará o dificultará el lograr el arrendamiento, por lo tanto debes estar preparado para los requisitos del arrendador, es decir; referencias de otros arrendamientos, referencias personales, tu número de seguro social, carta de ingresos de tu trabajo, fiador,  y en ocasiones de antecedentes penales puesto que el arrendador no puede arriesgar su propiedad por alguna actividad ilícita que pondría en riesgo la misma si así lo designaran las autoridades competentes, y llenar la solicitud de arrendamiento.

Cuida ciertos detalles

Detalles que tenga la casa en sí, que pueden en determinado momento ser pretexto para solicitar un precio más bajo, o un cambio de condiciones, si tienes mascota ver si es permitido, si tienes espacio para estacionamiento o para cuantos autos, si la propiedad no tiene gravamen que ponga en riesgo el contrato, si cuentas con vigilancia, si tienes o no cuota de mantenimiento y pago de servicios como Luz, Agua, etc.

Cuidado con el contrato

Es muy importante la firma de contrato entre el arrendador y el arrendatario, sobre todo para contar con la seguridad de la permanencia por un tiempo definido, y el costo fijo del mismo, y por otro lado el compromiso de mantener la casa en buen estado al  término del contrato. Es importante también analizar si no es disparatado lo que se pide de adelanto, ya que normalmente es una sola mensualidad, que respalda como garantía en caso de algún desperfecto al final del contrato.

Estos son algunos puntos importantes para tomar la decisión de rentar una casa en León, que espero te sean útiles.