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¿Por qué disminuye mi Crédito INFONAVIT?

Es común que mientras tomamos la decisión de utilizar nuestro crédito Infonavit, hay un periodo en el cual continuamente revisamos el monto que nos presta este organismo.

También es común que desafortunadamente en ocasiones encontramos que nuestro crédito disminuyó de una consulta a otra lo cual nos obliga a ajustar nuestra compra al nuevo presupuesto o en el peor de los casos echa abajo nuestros planes de adquisición de vivienda.

Lo anterior sucede por diversos motivos, siendo las razones más comunes por las cuales tu crédito Infonavit disminuye las siguientes:

a) Tu salario de cotización es variable o ha cambiado en los últimos meses: Infonavit calcula el monto de crédito preliminar principalmente basándose en tu edad y salario de cotización. De esta forma, si ganaste más en una temporada, cuando tu Patrón haga los pagos correspondientes a Infonavit, y hasta que se refleje en el sistema, podrás ver que aumentó un poco o considerablemente tu crédito. En cambio, si tuviste meses malos, tu crédito se verá disminuido.

b) Cumpliste 39 años o más: Por reglas de Infonavit, la capacidad de crédito que te ofrecen comienza a disminuir cada que cumples años después de los 39, y baja entre aproximadamente $4,000 y $6,000 cada año dependiendo de tu edad y salario.

c) Tu Empresa disminuyó tu salario de cotización ante el IMSS (ya sea porque cambió de razón social o por alguna estrategia financiera), y no te lo informó a tiempo.

d) Tu Empresa no tiene un buen comportamiento de pagos de las aportaciones de Infonavit. Además de tu edad y salario, Infonavit consulta el historial de pagos de aportaciones de tu empresa, y cuando se retrasan, disminuye tu monto máximo de crédito entre un 10 y hasta un 20%.

e) Consultaste tu precalificación de crédito y no autorizaste a Infonavit para que consultaran tu historial crediticio y buró: Infonavit puede consultar tu historial con otras instituciones de crédito para determinar tu capacidad máxima que puede prestarte. La consulta es opcional y en caso de que no desees que se realice, Infonavit te otorgará un crédito de hasta el 75% de tu capacidad máxima. Es decir, tu monto máximo de crédito sería hasta un 25% menor, por lo que lo conveniente sería que autorices la consulta.

f) Infonavit consultó tu historial crediticio y buró, y tu nivel de endeudamiento fue alto y/o tu historial fue negativo: Si tienes muchas deudas en tarjetas de crédito, si estás pagando tu auto, servicios de telefonía u otro crédito hipotecario, y/o si tu historial en buró es negativo, Infonavit te otorgará un crédito de entre un 80 y hasta un 90% de tu capacidad máxima. Es decir, tu monto máximo de crédito sería entre un 10 y hasta un 20% menor.

Ante todas estas circunstancias, en Home Access estamos para apoyarte en lo relacionado con tu crédito Infonavit, pues se trata del armado de tu patrimonio.