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¿Le afecta el aumento de salario mínimo a tu crédito Infonavit?

El Infonavit informó que los créditos de sus derechohabientes no se verán perjudicados por el incremento de 15% al salario mínimo para el 2021.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que los créditos de sus derechohabientes no se verán perjudicados por el incremento de 15% al salario mínimo para el 2021.

El instituto mencionó en un comunicado que desde hace cinco años, cuando se creo la Unidad de Medida y Actualización (UMA), se ajusta el pago mensual de los acreditados y el saldo de dichos financiamientos conforme al menor de los incrementos entre el salario mínimo y la UMA.

Además, mencionó que el objetivo es reducir el impacto del aumento salarial sobre el saldo de los créditos que se encuentran en Veces el Salario Mínimo (VSM).

Este jueves el Instituto Nacional de Estadística y Geografía dio a conocer la actualización para este año del valor diario de la UMA que será de 89.62 pesos, lo que implica un aumento de 3.15 por ciento.

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En este sentido, los créditos vigentes denominados en VSM sólo registrarán un incremento de 3.15% y no de 15% como el salario mínimo, en beneficio de las y los trabajadores que recurrieron al crédito Infonavit para formar un hogar”, puntualizó el documento.

El Infonavit hizo hincapié en que el aumento al salario mínimo propicia una mayor contribución por parte de los patrones a las subcuentas de vivienda, lo que incrementa el ahorro de los derechohabientes que aún no acceden a un crédito y por tanto permitirles obtener un mayor monto de financiamiento.

El instituto remarcó que se mantendrá el programa Responsabilidad Compartida, el cual permite convertir los créditos en VSM a pesos y propicia que la mensualidad hipotecaria deje de registrarse en pesos.

Para que un derechohabiente conozca si su crédito es viable para este programa o si quisiera conocer cuál será la mensualidad a pagar durante el 2021, deberá ingresar con su usuario y contraseña al portal de Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y revisar el estatus de su financiamiento en la opción Mi Crédito.

Asimismo, la hipotecaria del Estado adelantó que se encuentran trabajando en un programa que permitirá a los acreditados que así lo deseen transformar a pesos sus financiamientos tasados en VSM.

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¿Conoces los factores que aumentan la plusvalía?

Podemos definir una plusvalía como el beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

Al igual que los inmuebles, los terrenos aumentan su valor con el paso de los años y si estás considerando construir es necesario que analices estos 5 factores clave para asegurarte que tu inversión será la correcta y así aumentar la plusvalía de tu terreno.

1. Ubicación: la ubicación de tu terreno es fundamental tanto que el valor de tu terreno puede aumentar o disminuir dependiendo del lugar en donde se encuentre. Infórmate bien sobre la zona en donde se encuentra, ya que sí es una zona de riesgo el valor no aumentará como esperas.

2. Accesibilidad: Tener cerca vías de acceso y transporte público siempre ayudará aumentar más el valor de tu terreno.

3. Urbanización: Esto se refiere a que si la zona en donde se encuentra tiene un crecimiento económico. Es decir que amenidades están alrededor, por ejemplo:

  • Parques.
  • Calles pavimentadas y habilitadas para uso.
  • Escuelas.
  • Centros comerciales.
  • Hoteles.
  • Oficinas.

4. Zona en desarrollo: Es importante que analices el futuro de la zona en donde se encuentra el terreno, es decir si es que el desarrollo urbano se está extendiendo hacia esa zona, ya que esto generará un impacto económico porque se realizarán proyectos de urbanización elevando así el valor de los inmuebles y terrenos aledaños.

5. Servicios básicos: Tu terreno cuenta con servicio de agua, drenaje y electricidad si es así el valor es mayor, de lo contrario el valor disminuye. Sin embargo, debes considerar que si está cerca de una carretera no tendrás problemas en el futuro.